微軟調整數據中心戰略：取消 2GW 非約束性租賃、擱置 1.5GW 自建項目

IT之家 4 月 29 日消息，科技媒體 semianalysis 昨日（4 月 28 日）發布博文，報道稱微軟已凍結了原定于 2025-2026 年實施的 1.5GW 自建數據中心計劃，此外還放棄了超過 2GW 的非約束性租賃合同，但仍持有超過 5GW 的約束性租賃合同，有效期至 2028 年。

華爾街頭條報道“微軟取消 2GW 租賃”引發業界廣泛關注，但這些并非正式合同，而是非約束性意向書。

IT之家注：非約束力的意向書（Letter of Intent, LOI）是一種文件，用于表達雙方或多方在某一交易或合作中的初步意向，但不具備法律約束力，意味著簽署方在未來可能達成正式協議，但目前并不強制要求履行其中的條款或承諾。

微軟實際已鎖定約 5GW 預租容量，這些綁定合同將在 2025 至 2028 年間逐步上線。更令人關注的是，微軟在過去兩個季度放棄了遠超 2GW 的非約束性合同，并在 2024 年中期與幾乎所有供應商討論容量后，徹底凍結了新租賃活動。

與此同時，微軟加速自建數據中心布局，在美國及全球購置數萬英畝土地，加快現有項目建設，并為未來項目鎖定數 GW 電力資源。

然而，研究顯示，微軟暫停了 1.5GW 的短期自建項目，這些項目原計劃于 2025 和 2026 年上線。多個微軟數據中心園區進展緩慢，盡管已獲得能源和必要審批，但建設實際外殼、冷卻和電氣設備訂單被推遲或取消。